如何房貸試算?房貸不動產資試算公式

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貸款諮詢服務

房貸試算

網路上有很多各式各樣的算法,

貸款利息計算器,

但算出來的結果卻不一樣,

貸款利息計算成為一個熱門的難題,

許多能都會透過線上免費諮詢方式,

先詢問專員辦理的協助,

專員會將試算依依解說,

線上諮詢評估要不要辦理在你自己,

諮詢完可以不用馬上給專員辦理,

都是線上諮詢辦理了?

何在諮詢中還沒考慮就給專員辦理?

你也可以諮詢完後選擇自己辦理也是可以。

 

一般按月複利計算,

複利是指在每經過一個計息期後,

都要將所剩利息加入本金,

以計算下期的利息。

 

這樣,

在每一個計息期,

上一個計息期的利息都將成為生息的本金,

即以利生利,

也就是俗稱的利滾利。

每月應付本息金額之平均攤還率={[(1+月利率)^月數]×月利率}÷{[(1+月利率)^月數]-1}
(公式中:月利率 = 年利率/12 ; 月數=貸款年限 x 12)
平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率
每月應攤還本金與利息試算:

平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率=每月應還本金金額+每月應付利息金額
每月應付利息金額=本金餘額×月利率
每月應還本金金額=平均每月應攤付本息金額-每月應付利息金額
寬限期應繳利息=尚未清償本金×月利率

 

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