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房貸利率怎麼算?
成數最高多少?
銀行房貸審核條件大公開！！
房貸利率計算方式是如何算？
我們來看看公式吧！！
一段式利率=定儲利率指數+固定加碼利率
分段式利率(階梯式)=定儲利率指數+階梯加碼利率
定儲利率指數(指標利率)通常為每個月或每季調整一次，依各銀行標準調整之。
固定加碼利率：為銀行承作成本、風險及合理利潤等，依客戶個案條件加碼，在貸款期間利率皆不變，也不會跟隨央行升降息而變動。
階梯加碼利率：加碼利率會從低到高，分成不同階段調高利率
一般來說，前期的利率會較一段式低，但後期則會較高。
2022申請房貸快速流程
選擇銀行與房貸方案>所需文件送出申請>房屋估價、聯徵調查>銀行審核>簽約對保>抵押權設定>投保保險、撥款。
2022申請房貸需要準備哪些資料?
1.身分證、健保卡或駕照
2.印章
3.財力證明
4.土地及建物所有權狀影本
5.房地產買賣契約書影本
6.需另提供保證人的身分證、印章、個人收入證明
目前銀行房貸成數依鑑價最高8.5成，一般通常是鑑價的7~8成
核貸額度依照房屋型態、房屋地段、房屋鑑價結果而有所不同
簡單來說就是房屋價值越高，房貸成數越高！
最後，你要知道房貸利率相關銀行問題可以透過貸款諮詢線上服務，透過線上專員來協助要與哪一家銀行的方案比較好。
貸款諮詢服務